ビル管理システムBEMSで省エネを実現

ビル管理システムBEMSで省エネを実現

快適な空間と省エネを両立

現代社会において、快適な生活空間と省エネルギーの両立は重要な課題となっています。建物全体のエネルギー消費を効率的に管理し、快適な室内環境を実現するシステムとして、BEMS（Building and Energy Management System）が注目されています。 BEMSとは、ビルエネルギー管理システムの略称で、オフィスビルや商業施設、工場など、さまざまな建物への導入が進んでいます。

従来の建物では、空調、照明、電力などの設備が個別に管理されており、全体としてのエネルギー消費を最適化することが困難でした。一方、BEMSは、これらの設備を一元的に監視・制御することで、ビル全体のエネルギー消費を最適化します。

具体的には、センサーやメーターを通じて、室内の温度や湿度、照度、人の動きなどをリアルタイムに把握し、空調や照明の運転状況を自動的に調整します。 例えば、人がいない部屋の照明を自動的に消灯したり、外気温に応じて空調の温度設定を調整したりすることで、無駄なエネルギー消費を抑制します。

さらに、BEMSは、蓄電池や太陽光発電システムなどの分散型エネルギー資源を統合管理することも可能です。これらのエネルギー資源を効率的に活用することで、さらなる省エネルギー化や、電力需要のピークカットにも貢献します。このように、BEMSは、快適な空間と省エネを両立する上で、非常に有効なシステムと言えるでしょう。

BEMSの仕組み

– BEMSの仕組み

建物全体のエネルギー使用を最適化し、省エネを実現するシステム、BEMS（Building Energy Management System）。その仕組みは、建物内に張り巡らされた神経細胞のように、様々なセンサーが情報を収集することから始まります。温度や湿度、部屋の明るさ、二酸化炭素の濃度といった室内環境に関するデータ、そして電気やガス、水道といったエネルギーの使用状況を示すデータが、刻々と変化する様子を捉え続けます。

集められたデータは、まるで頭脳のように働く中央管理システムへと送られます。ここでは、膨大なデータが分析され、現状における建物のエネルギー消費効率が評価されます。そして、この分析結果に基づいて、空調設備の運転状況を細かく調整したり、照明の明るさを適切なレベルに設定したり、電力の供給を無駄なく最適化したりといった制御が、自動的に行われます。まるで、建物の呼吸や体温、脈拍を調整するかのように、エネルギーの流れが最適化されていくのです。

さらに、BEMSは予期せぬ事態にも冷静に対処します。例えば、火災が発生した場合、センサーが反応して警報を鳴らし、煙を排出する設備を稼働させるなど、迅速かつ的確な安全対策を講じます。このように、BEMSは建物のエネルギー効率を高めるだけでなく、安全性確保にも貢献する、まさに「賢い建物管理システム」といえるでしょう。

BEMS導入のメリット

– BEMS導入のメリット

建物におけるエネルギー管理システムであるBEMSを導入することで、様々な利点が期待できます。

まず、エネルギー消費量を見える化することで、コスト削減に繋がります。BEMSは、電気やガスなどのエネルギー使用状況をリアルタイムで監視し、データとして蓄積します。このデータを分析することで、これまで見過ごされていたエネルギーの無駄遣いを発見することができます。例えば、空調のつけっぱなしや消し忘れ、使用していない部屋の照明など、具体的な無駄を把握することで、効果的な省エネルギー対策を立てることが可能になります。

次に、BEMSは、快適な室内環境の維持に役立ちます。温度や湿度、CO2濃度などのセンサーを建物内に設置することで、BEMSは室内の環境を常に監視し、空調や換気を自動で制御します。これにより、人が快適だと感じる温度や湿度に保たれた空間を作ることができます。さらに、時間帯や季節、天候などの変化に合わせて、きめ細かい制御を行うことも可能です。

さらに、設備の稼働状況を常時監視することで、適切なメンテナンスのタイミングを把握できるため、結果として設備の長寿命化にも繋がります。BEMSは、設備の稼働状況やエネルギー消費量などのデータを収集し、分析します。このデータに基づいて、故障の予兆を早期に発見することができます。例えば、通常よりもエネルギー消費量が多い場合は、設備の故障が疑われます。早期に発見し、修理や部品交換などの適切なメンテナンスを実施することで、設備の寿命を延ばすことに繋がります。

このように、BEMSの導入は、省エネルギー化によるコスト削減、快適な室内環境の維持、設備の長寿命化など、多くのメリットをもたらします。

国による支援制度

建物のエネルギー消費を最適化するシステムであるBEMSは、省エネルギー効果が大きく、地球温暖化防止の観点からも重要な技術として注目されています。そのため、国はBEMSの普及を後押しするため、さまざまな支援制度を設けています。

新規で建物を建設する場合は、BEMS導入費用の一部を補助する制度があります。この制度を利用することで、初期費用を抑え、BEMSを導入しやすくなります。また、既に建物がある場合でも、BEMS導入に係る費用を補助する制度が用意されています。これらの制度は、建物の種類や規模によって適用条件が異なりますので、事前に確認が必要です。

これらの助成金制度は、申請書類の提出や審査が必要となりますが、導入コストを大幅に削減できるため、積極的に活用を検討することが推奨されます。地球温暖化対策が喫緊の課題となる中で、国はBEMSの普及を推進しており、今後もこれらの支援制度は拡充される可能性があります。BEMSの導入を検討する際には、最新の情報を収集し、これらの制度を最大限に活用することで、環境負荷の低減とコスト削減を両立することができます。